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  • 索 引 號:
  • 發布文號:湘鄉政辦發〔2018〕48 號
  • 發文日期: 2018-10-22
  • 失效日期:2023-10-22
  • 簽署日期:2018-10-22
  • 公開方式:主動公開
  • 發布機構:法制辦
關于明確全市首期物業專項維修資金交存標準的通知

XXDR—2018—01017
湘鄉政辦發〔2018〕48 號
湘鄉市人民政府辦公室
關于明確全市首期物業專項維修資金
交存標準的通知
各鄉鎮人民政府、街道辦事處,水府示范區、經濟開發區管
委會,市直機關各有關單位,市屬及駐市各企事業單位,各
人民團體:
為加強全市首期物業專項維修資金交存工作,根據《住
宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政部令第 165 號,2007
年)、《湖南省住房和城鄉建設廳湖南省財政廳關于印發<湖南
省物業專項維修資金管理暫行辦法>的通知》(湘建房〔2016〕
149 號)的相關規定,結合實際,經市人民政府同意,確定
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全市首期物業專項維修資金交存標準。現將有關事項通知如
下:
一、全市首期物業專項維修資金按建安造價交存比例:
別墅為 6%;有電梯的商品房為 6%、無電梯的商品房為 5%;
有電梯的經濟適用房為 5%、無電梯的經濟適用房為 5%;符合
辦理不動產權證書的車庫、車位為 5%。
二、全市首期物業專項維修資金交存時按每平方米建筑
面積進行核算,其具體交存標準附后。
三、實行預售的商品房,購房者應當在辦理商品房預售
合同備案前,將首期物業專項維修資金存入物業專項維修資
金專戶;截至房屋竣工尚未售出及開發建設單位自留的物業,
開發建設單位應當在申請竣工驗收前,將首期物業專項維修
資金存入物業專項維修資金專戶;實行商品房預售資金監管
的,建設單位應當交納的物業專項維修資金可從監管的預售
資金中劃轉。
四、出售公有住房的,售房單位按照多層住宅不低于售
房款的 20%、高層住宅不低于售房款的 30%,從售房款中一次
性提取物業專項維修資金;購房業主按照所擁有住宅的建筑
面積交存物業專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期物
業專項維修資金的數額為當地房改成本價的 2%。
五、本通知自 2018 年 11 月 1 日起施行,有效期 5 年。
原《湘鄉市人民政府辦公室關于調整全市首期物業專項維修
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資金交存標準的通知》(湘鄉政辦發〔2013〕96 號)自本通
知施行之日起廢止。
附件:湘鄉市首期物業專項維修資金交存比例和標準
湘鄉市人民政府辦公室
2018 年 10 月 14 日

 

 (48)關于明確全市首期物業專項維修資金交存標準的通知.pdf

文件類型: .pdf 5aae5ab1814105d15418d1a98396d8fe.pdf (176.47 KB)
 

 

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